Vuokratulot elinkeinotoimen tuloa vai henk.koht. tulonlähde?

[outtis]

Tmi parturi-yrittäjä jää äitiyslomalle ja vuokraa omistamansa liiketila-osakkeen toiselle tmi parturi-yrittäjälle kalusteineen

-> Katsotaanko "vuokratuoli"-toiminnaksi, jolloin vuokratulot ovat elinkeinotoiminnan tuloa ja merkataan kirjanpitoon liiketilan menojen kera? Sivujuonne: onko vuokran oltava tällöin alvillista?

-> Vai katsotaanko henkilökohtaiseksi tulonlähteeksi, jollon vuokratulot ilmoitetaan henk.koht. verotuksessa ja maksetaan pääomaveroa. Ei myöskään merkata kirjanpitoon tuloja eikä liiketilan menoja, eikä vuokra myöskään alvillista. Entä kun osake on kuitenkin yrityksen taseessa osana yrityksen toimintaa ja siihen kohdistuu yrityslaina - eikai osake "siirry" vuokrauksen ajaksi henk.koht. omaisuudeksi ja kuinka silloin kirjataan vuokrauksen aikana tapahtuvat lainanlyhennykset jne?

Toiminimeä ei ole tarkoitus keskeyttää äitiysloman ajaksi, vaan helpompaa lienee katkaista YEL ym. sopimukset sekä pienentää ennakkoverot minimiin. Kun toiminimeä ei keskeytetä, katsotaanko vuokraustoiminta elinkeinotoiminnaksi - palveleehan liiketilan toiminnan jatkuminen äitiysloman aikana sitäpaitsi yrityksen etua, kun asiakkaat säilyvät vaikkakin toisen yrittäjän käsittelyssä...

[outtis]

Soitinpa suoraan verottajalle ja sainkin oikein hyvää palvelua ja selkeitä vastauksia: vuokraustoiminta on ihan normaalia elinkeinotoimen tuloa, ei siis henk.koht. tulonlähdettä, vaikka yrittäjä olisi äitiyslomalla vuokrauksen aikana. Oman liiketila-osakkeen vuokraus ei myöskään ole alvillista, joskin halutessa voisi hakeutua ko. osakkeen osalta alvilliseksi.

[Andy]

Hei!

Kiitos että jaoit saamasi tiedon tänne!

Itse harmittelin aiemmin, etten oikein osaa varmuudella ottaa kantaa kysymykseesi.