Toimitilojen jälleenvuokraus

[Mari.lyy]

Hei,

Kysymyksessä on toiminimiyrittäjä joka on vuokrannut arvolisäverottaman tilan, tätä samaista tilaa hän vuokraa muille yrittäjille tarpeiden mukaan aina tuntisomuksesta kuukausisopimukseen. Onko tämä jälleenvuokraus myös arvolisäverotonta liiketoiminna muita tuottoja?

[4040]

Mikä on vuokralleantajan varsinaista toimintaa, päätoimiala? Siitä riippuu, merkitäänkö vuokratulot liiketoiminnan muihin tuottoihin vai liikevaihtoon. Lähtökohtaisesti tämä on arvonlisäverotonta, paitsi arvonlisäverolain 29 §:ssä mainituissa tilanteissa (majoitus, kokous-, näyttely- tai urheilutilan käyttöoikeuden tilapäisluonteinen luovuttaminen, kiinteistöön pysyvästi asennettujen koneiden ja laitteiden vuokraus).

Kirjanpitolautakunnan lausunto vuokratuottojen ja -kulujen kirjaamisesta:
http://ktm.elinar.fi/ktm/fin/kirjanpi.n ... enDocument

[myokymia]

Pitkäaikainen vuokraus on arvonlisäverotonta kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamista, ellei toiminnasta ole erikseen hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Tilapäinen vuokraus taas on arvonlisäverollista.

Verottajalla on ohjeistus, jossa myös hieman hahmotellaan rajanvetoa https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohj ... tamisesta/

[Mari.lyy]

Hei,

Kiitos näistä avuista