Kirjanpitofoorumi

Tällaista varmaan joku joskus on kysynytkin, mutta enpä jaksa kahlata kaikkia ketjuja läpi.

Oy on ostanut sijoitustarkoituksessa asunto-osakkeen hintaan 100.000,- plus osuus yhtiölainasta 20.000,- . Lainaosuus on yhtiölle pitkäaikaista velkaa, onhan?

AsOy perii kuukausivastiketta 250,- sisältäen hoitovastikkeen 140,- ja pääomavastikkeen 110,-. Hoitovastike on luonnollisesti vähennyskelpoinen tuloslaskelmassa, mutta entä pääomavastike? Kirjataanko se kokonaisuudessaan vähennykseksi pitkäaikaiseen velkaan? Rahoitusvastikkeen sisällähän on (AsOy:n näkökulmasta) yhtiön lainojen lyhennystä ja korkoa. Vai pitääkö tilikausittain selvittää isännöitsijältä mikä on lyhennyksen ja mikä koron osuus?

https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakk ... kset(9226)

"Pääomavastikkeet voi vähentää vuokratulosta vain, jos ne on luettu tuloksi yhtiön kirjanpidossa. Jos pääomavastike on rahastoitu yhtiön kirjanpidossa, sitä ei voi vähentää vuokratulosta, vaan se lisätään osakkeiden hankintamenoon ja otetaan huomioon luovutusvoittoa laskettaessa. Tiedon tuloutuksesta ja rahastoinnista saa isännöitsijältä."