Kirjanpitofoorumi

Uuden oy:n toimialana on asuntojen, toimitilojen omistaminen ja vuokraus.
Ensimmäinen ostettu ja remppa vielä käynnissäkin. Ei lainkaan tuloja liikevaihtoa vielä.

Kirjasin kaikki kulut taseeseen, eli ostohinnan, varainsiirtoveron, remppakulut.

Kirjasin myös rempan aikaiset vastikkeet taseeseen. Tämä hieman arvellutti. Olisiko ne voinut kirjata tuloslaskelmaan kuluina?
Näin olisi tulosta varmaan saanut enemmän tappiolle. Mutta kun se on nyt muutenkin riittävän tappiollinen, niin eikös tuosta jatkossa voi tehdä poistoja? (Mikä muuten on poistoprosentti osakehuoneistolle?).

Osakkeista/osakehuoneistoista ei voi tehdä poistoja. Voitto/tappio realisoituu vasta myytäessä.

Itse kirjaisin vastikeet kuluksi, koska ne ovat omistamisesta johtuvia kuluja, eivät omistamisen arvoa nostavia kuluja toisin kuin remonttikulut ennen vuokrauskäyttöön ottamista.