Firman laskut tulleet yksityisellä nimellä.Verottaja tarttui

[justdoit]

Mitäs tehdä tällaisessa tilanteessa?
Alle 10 asunnon kiinteistöstä on kysymys joka muutettiin vuoden alussa kiinteistöosakeyhtiöksi.
Kiinteistöllä on juoksevat laskut,vesi,lämpö,sähkö jne kiinteistökulut.
Pysyneet samoina viimeiset 6v.

Meillä oli kiinteistöllä pieni putkiurakka kesäkuussa ja hain asiasta alv vähennystä.Verotoimisto pyytää viitaten tähän kausiveroilmoitusta nähtäväkseen.Lasku oli ok,mutta laskussa mainittiin työn tilaajan nimi.Tästä verotoimisto sai kimmokkeen tarkistaa kaikki muutkin meille tulleet laskut.Tuli huomautus ja korjauskehoitus siitä että laskuissa oli yksityinen nimi,vaikka ne olikin maksettu firman tililtä.Laskuissa oleva käyttöpaikka on kuitenkin kiinteistön osoite.Siis on kyse kiinteistön laskuista,jotka siis ovat viimeiset 6v samoja.

Ongelmana on että meillä ei ole firmassa vielä kovinkaan paljon tuloja,koska toiminta muuttaa muotoaan ja aloittaa täydellä teholla vasta ensi keväänä.Nyt töitä tehdään muuten ja hommasta on laskeskeltu firmalle takaisin näitä alv palautuksia.

Nyt verotoimisto haluaa korjaukset kaikkiin kiinteistön laskuihin alkaen 1.1 -14.
Laskuja on aivan julmetusti ja esim sähkölaitos ei suostu korjaamaan nimeä laskuihin näin jälkikäteen.
Tehtävä on lähestulkoon mahdoton.

Kausiverotukset ollaan tehty ok ja muutenkin ollaan maksettu kaikki ajallaan.

Tuon nimimokan takia mitä nyt tapahtuu?

Menetinkö koko vuoden laskut?

Vai miten asia kannattaa käsitellä kirjanpidossa?

[Savon Jussi]

Oletteko varmoja tuosta alv-vähnnysoikeudesta? Kiinteistöpuolen alv on aika mutkikas juttu ja jokainen asuinkäytössä oleva huoneisto vähentää alv-vähennysoikeutta. Jos kaikki huoneistot on asuinkäytössä, ette edes saisi alv-palautusta. (Lyhytaikainen vuokraus kuitenkin voi olla alv:n piirissä, vrt. hotellit, vuokramökit yms). Liikehuoneistot sen sijaan voivat kuulua alv:n piiriin, jos huoneisto on arvonlisäverollisessa käytössä.

Tuo oikea nimen vaatiminen laskuun tulee nimenomaan arvonlisäverolakiin liittyvistä laskua koskevista vaatimuksista. Korjaaminen jälkeen päin on aina vähän mutkikasta, ainakin jos haluaa alv-vähennysoikeuden säilyvän.

[justdoit]

Joo on alv toimintaa.Majoituksesta kysymys.Vaikkakin toiminta tapahtuu asunnoissa.Kalustetut asunnot alv 10%.
Toiminta on pienimuotoisesti alkanut.Ei tuloja muutoin kuin satunnaisesti.Minulla on lupamenettely vuorokausivuokrauksen takia kesken.Muutun hotelliksi.Perinteistä asumista meillä ei enään ole ollut vuoden alusta.

Ennen kiinteistö oli asuinkäytössä ja omistaja oli yksityinen,nyt ei enään.
Jatkoin verotuksen tekemistä tietenkin samalla tavalla kuin ennenkin.
En ollut huomannut noita nimiä vaihtaa laskuihin.Töitä on ollut remonttien takia 24/7.
Kirjanpitäjää ei vielä ole.Eikä sellaiseen ole varaa tällähetkellä.

Eli mitä nyt tapahtuu?
En saa alv palautuksia ilmeisesti.

Olenko antanut firmalle lainaa vai mitä tämän asian kanssa tekee?

Laskut tulleet siis kiinteistölle yksityisnimellä.
Maksettu sekä omalta että firman tililtä.

Kyseessä on laskuja noin 25 tuhannella eurolla.
Tuloja ollut viidennes tuosta.

Eli periaatteessa asia on mennyt oikein,mutta nimisotkun takia alv vähennysoikeudet nyt menevät.
Onko minulla nyt mennyt koko kiinteistön laskujen vähennysoikeus samalla?
Negatiivinen tulos muuttuu nyt positiiviseksi,maksan tuloista verot ja unohdan vähennykset?

Miten korjaan sotkun?

[viima]

Kiinteistöjen alv-kiemurat ovat yleensä sen verran monimutkaisia, että niitä ei kannata selvitellä keskustelupalstalla.
Riski väärien ohjeiden ja neuvojen antamiseen on yksinkertaisesti liian suuri.
Vaikka tilitoimiston ottaminen tuntuu kenties suurelta kustannukselta tässä vaiheessa, se säästää Sinun aikaasi ja samalla myös rahaa.
Ammattilainen osaa neuvoa miten kannattaa ja tulee toimia ja kiinnittää huomiosi niihin epäkohtiin jotka vaativat sinulta toimenpiteitä.

Mutta tiedoksesi että pelkkä alvien vähennysoikeuden menettäminen ei välttämättä tarkoita sitä, että koko kulu olisi myös kirjanpidossa/verotuksessa vähennyskelvoton erä. ALV-vähennyskelpoisuus ja verotuksessa vähennyskelpoisuus ovat siis kaksi eri asiaa