Vuokrasaatavien kirjaus tappioksi

Osakeyhtiöiden ja henkilöyhtiöiden kirjanpitoon ja verotukseen liittyvät keskustelut
Murohiiri
Viestit: 2
Liittynyt: 11 Loka 2010, 19:44

Vuokrasaatavien kirjaus tappioksi

Viesti Kirjoittaja Murohiiri »

Kyseessä on siis osakeyhtiö, jonka ainoa liiketoiminta on liiketilojen edelleen vuokraus. Yrityksellä on kahdenkertainen kirjanpito, joka tehty Tappio-ohjelmalla. Veroilmoituksessa vuokratulot on ilmoitettu "yhteisön henkilökohtaisen tulolähteen" tuloksi.

-Vuokratulot on kirjattu siten, että varsinainen tulo syntyy vasta siinä vaiheessa, kun vuokralainen maksaa vuokran. Eli tilanteissa, jossa vuokralainen on jättänyt kyseisen kuukauden vuokran maksamatta, ei ole tehty mitään kirjausta.

-Tilanne eteni siten, että vuokralainen jätti maksamatta usean kuukauden vuokran, jota sitten yritettiin periä perintäyhtiön avulla. Pitkän prosessin jälkeen tuli kuitenkin perintäyhtiöltä kirje, että yritys XXXX on ajautunut konkurssiin, ja vielä lisäksi erittely saatavista ja viesti, että "voitte kirjata saatavanne tappioksi".

Miten tämän pystyy kirjaaman ns. myyntitappioksi? Mikäli ensin tehtään kirjaus, jossa synnytetään "myyntisaatava", ja sitten kirjaus jossa "myyntisaatava" kirjataan "luottotappio" tilille, on tästä syntyvä summa plus-miinus-nolla, eli ei vaikuta verotettavaan tulokseen mitenkään...?

Olisiko tilanne ollut jotenkin eri, jos vuokratulot olisi alunperin kirjattu siten, että joka kuukausi syntyy automaattisesti myyntisaatava joka sitten kuittaantuu kun vuokralainen maksaa vuokran?

Kiitos jo etukäteen vastauksista.