Keskeneräinen rakennus pois kirjanpidosta

Toiminimen kirjanpitoon ja verotukseen liittyvät keskustelut
allis1
Viestit: 2
Liittynyt: 10 Touko 2012, 12:51

Keskeneräinen rakennus pois kirjanpidosta

Viesti Kirjoittaja allis1 »

Miten kirjaan keskeneräisen rakennuksen pois toiminimen kirjanpidosta? Tarkoitus on pitää rakennus yksityisenä omaisuutena, jottei lopettaessa joudu maksamaan valmiin rakennuksen mukaista hintaa? Olen vähentänyt ALV:n ostoista ja veroilmoituksessa ilmoittanut poistamattoman arvon. Poistoja ei siis ole aloitettu, kun rakennus on keskeneräinen eikä rakennuksella ole vielä verotusarvoa. Joudunko maksamaan jotain kirjanpidossa olevasta poistamattomasta arvosta jotain? Entäs vähennetty ALV ?
myokymia
Viestit: 782
Liittynyt: 23 Loka 2009, 08:03

Re: Keskeneräinen rakennus pois kirjanpidosta

Viesti Kirjoittaja myokymia »

Kirjaa kiinteistön kirjanpitoarvo yksityisottoihin. Koska kiinteistön luovutus on alvitonta, ei tässä yhteydessä tarvi alvia tilittää, sillä onhan toiminimi tilittänyt omaan käyttöön oton arvonlisäverot sitä mukaan kun kuluja on syntynyt. Oman käytön veron perusteenahan on tällöin ollut kiinteistön rakentamisesta aiheutuneet välittömät ja välilliset kustannukset, jolloin tilitettävä alv on varmaan ollut suurempi kuin tuo ostoihin sisältyvä vähennetty alv.

Toiminimessä tuloverotus tapahtuu tilikauden tuloksen perusteella. Eli yrittäjä ei varsinaisesti voi ostaa tai myydä itselleen tuotteita/palveluita/kiinteistöjä.
allis1
Viestit: 2
Liittynyt: 10 Touko 2012, 12:51

Re: Keskeneräinen rakennus pois kirjanpidosta

Viesti Kirjoittaja allis1 »

Kiitos nopeasta vastauksesta. Olisin luullut hommaa paljon monimutkaisemmaksi. No, onneksi yksinkertainen on kaunista... eli kirjailen yksityisotoksi ja ALVista ei tarvi välittää. Tosiaan tarkoitus on muuttaa toiminimi osakeyhtiöksi ja vuokrata rakennus osakeyhtiölle.
Vastaa Viestiin